Inmobilienservice
Unser Inmobilienservice unterstützt Sie bei der Niederlassung Ihres Unternehmens in Mexiko mit zwei einzigartigen Serviceleistungen:
- Auswahl des Produktionsstandortes
- Baumanagement
Auswahl des Produktionsstandortes
Bei der Auswahl des Produktionsstandortes handelt es sich um eine äusserst
komplexe Aufgabe, die neben der Produktionsstätte auch noch andere Gesichtspunkte
wie Arbeitskräfte, Ausbildungsstand, Logistik, Lebensqualität und Tarifpartner
berücksichtigen muss. Um Sie bei diesem Prozess umfassend zu unterstützen,
stellen wir Ihnen einen vollständigen Vergleich der verschiedenen
Produktionsstandorte vor, einschliesslich der voraussichtlichen Kosten für
die Inbetriebnahme und den laufenden Kosten der Fertigung.
Zur Durchführung des Auswahlverfahrens benötigen wir von Ihrem Unternehmen Angaben zum gewünschten Standort, um Ihnen dann eine Vergleichsanalyse der verschiedenen in Frage kommenenden Standorte in Zentralmexiko zu unterbreiten. Sobald Sie entschieden haben, welche Stadt Ihren Ansprüchen entspricht, werden wir uns darum kümmern, Ihnen entsprechende Grundstücke bzw. Gebäude für Ihre Produktionsstätte vorzuschlagen. Wir werden Ihnen einen neuen Projektvorschlag unterbreiten, der Angaben zum Grundstück/Gebäude, Layout, einschliesslich aller notwendigen Erfordernisse wie Verkehrsanbindung, Energieversorgung und Kommunikationsmöglichkeiten u.a. umfasst.
Unsere Inmobilienservice führt die Suche und Bewertung der möglichen Produktionsstätte
nach folgenden Gesichtspunkten durch:
- Arbeitskräfteangebot
- Transportmöglichkeiten für Mitarbeiter
- Versorgungseinrichtungen und Kosten
- Umweltbeschränkungen (gesetzliche Genehmigungen)
- Finanzielle Möglichkeiten
- Anforderungen an das Gebäude
- Tarifpartner
Baumanagement
Falls Sie vorhaben zu bauen, zu kaufen oder zu leasen, verhilft Ihnen unser Service zu
einem kostengünstigen Bau in bester Qualität. Wir verfahren mit grosser Umsicht bei der
Spezifikation und dem Kaufprozess, um uns dann anschliessend völlig der Umsetzung ihrer
Produktionsstätte zu widmen.
Unser erfahrenes Bauspezialistenteam geht wie folgt vor.
Vorbereitung.
Zur Einholung von Angeboten koordinieren wir die Entwicklung des Gebäudekonzeptes,
die Anfertigung der Architekturpläne und deren technische Details unter Berücksichtigung
der gesamten Spezifikation des zu nutzenden Materials. Wir werden mindestens drei Firmen
bitten, Ihnen ein Angebot für die Projektumsetzung zu unterbreiten, einen Angebotsvergleich
erarbeiten und Ihnen gerne eine Firma empfehlen.
Wir arbeiten direkt mit dem gesetzlichen Vertreter des Kunden, um die Vertragserstellung
zu vereinfachen.
Bauerstellung
We will coordinate the development of a conceptual facility design, architectural and
engineering drawing sets and the complete specification of all material to be used
for construction bid attainment.
We will invite at least three firms to bid on the construction of the project,
and then submit a comparison table with the received proposals and make a recommendation
of a firm.
We will work with the client's legal counsel to facilitate contract elaboration.
Bauerstellung
Wir unterstützen sie bei der Zusammenarbeit mit dem Vertragspartner in folgenden Bereichen:
- Durchsicht der Dokumentation der ausgewählten Firma und Diskussion mit dem Kunden.
- Wir beraten Sie bei der Durchführung des Zeitplans und der erforderlichen Kosten.
- Wir überwachen die Einhaltung des Zeitplans und informieren sie regelmässig über den aktuellen Baustand.
- Wir unterstützen sie bei allen notwendigen Baugenehmigungen.
- Wir lassen ihnen wöchentlich ein Baufortschritssbericht sowie eine Kostenaufstellung zukommen.
- Wir sorgen dafür, dass die Bauarbeiten gemäss Zeitplan durchgeführt werden und mit allen Bauspezifikationen übereinstimmen
- Wir überwachen alle Zahlungen an den Bauunternehmer und andere Unterlieferanten.
- Wir planen und überprüfen alle internen und externen Tests.
- Durchsicht von Auftragsänderungen, wir liefern Kosten und Zeitplan der gewünschten Änderungen.
- Überwachung alle Sicherheitsprogramme.
