Bienes Raíces

Nuestro servicio de Bienes Raíces puede ayudarle a su empresas a establecerse en México ofreciéndole dos servicios únicos:

• Selección de sitio
• Construcción

 

Selección de Sitio

La selección de sitio para instalar una fabrica es una tarea muy compleja. Debe involucrar no solo el factor del inmueble, debe considerar también factores tales como: fuerza laboral, niveles de educación, logística, calidad de vida, sindicatos. En este proceso le entregaremos un comparativo completo entre diferentes sitios que incluirá información sobre los costos de arranque y operación.

Durante este proceso, empezaremos por reunir los requerimientos de su compañía en cuanto a las instalaciones, con esta información generaremos un reporte que contendrá el análisis comparativo de los diferentes sitios disponibles. Se pondrá a su consideración un reporte con las ciudades en el centro de México que pudieran satisfacer sus necesidades. Una vez que se tome la decisión sobre en que ciudad le gustaría instalarse, procederemos a seleccionar el sitio mas apropiado el la ciudad. Generaremos un segundo reporte en el cual identificaremos los parámetros mas críticos que podrían afectar la toma de decisión al momento de seleccionar el sitio. Requerimientos específicos tales como: dimensiones, construcción, acceso, y servicios como: electricidad, gas, teléfono, etc.

El sitio de análisis de Bienes Raíces analizara y evaluara los lugares posibles tomando en consideración los siguiente:

• Análisis demográfico de fuerza laboral.
• Transporte para empleados.
• Disponibilidad y costo de servicios.
• Restricciones ambientales (permisos).
• Opciones financieras.
• Requerimientos de instalaciones.
• Sindicatos.

 

Construcción

Si usted necesita que le construyan una Nave Industrial ya sea para comprar o rentar, con nuestro servicio puede lograr una construcción de alta calidad a un costo razonable.

Tomamos especial interés en los procesos de construcción y especificaciones, y tendemos supervisión calificada y de tiempo completo en el sitio.

Nuestro equipo de especialistas en construcción puede proveer lo siguiente:

- Pre-construcción:

Coordinaremos el desarrollo de un diseño conceptual para las instalaciones, juegos de planos arquitectónicos y de ingeniería y una oferta con las especificaciones completas de todos los materiales que se usaran para la construcción.
Invitaremos a por lo menos tres compañías a cotizar la construcción del proyecto, y entonces presentaremos una tabla comparativa con las propuestas recibidas y haremos la recomendación de alguna de las compañías.
Se trabajara entonces con el consejo legal del cliente para facilitar la elaboración del contrato.

- Etapa de Construcción:

Trabajaremos con los dueños y la proyectista para asistir en las siguientes áreas:

• Revisión de la documentación recibida de la proyectista y discutir esta con el dueño.
• Proveer recomendaciones sobre implicaciones de factibilidad, tiempo y costo del proyecto.
• Preparar y proveer reportes periódicos sobre el itinerario de construcción.
• Asistir con todos los requerimientos para permisos de construcción.
• Preparar reportes semanales de progreso de itinerario y presupuesto.
• Asegurar que el trabajo se ha hecho según el itinerario y en cumplimiento con todas las especificaciones de construcción.
• Revisar todas las aplicaciones para pagos con contratistas y sub-contratistas.
• Programar y verificar todas las pruebas internas y externas.
• Revisar las solicitudes de cambio de ordenes y proveer tiempo y costo de aplicación de dichos cambios.
• Revisar todos los programas de seguridad.

Etapa de Construcción:

Trabajaremos con los dueños y la empresa proyectista para asistir en las siguientes áreas:

• Revisión de la documentación recibida de la firma proyectista y discutir esta con el dueño.
• Proveer recomendaciones sobre implicaciones de factibilidad, tiempo y costo del proyecto.
• Preparar y proveer reportes periódicos sobre el itinerario de construcción.
• Asistir con todos los requerimientos para permisos de construcción.
• Preparar reportes semanales de progreso de itinerario y presupuesto.
• Asegurar que el trabajo se ha hecho según el itinerario y en cumplimiento con todas las especificaciones de construcción.
• Revisar todas las aplicaciones para pagos con contratistas y sub-contratistas.
• Programar y verificar todas las pruebas internas y externas.
• Revisar las solicitudes de cambio de ordenes y proveer tiempo y costo de aplicación de dichos cambios.
• Revisar todos los programas de seguridad.