Services Immobiliers:

Notre Service Immobilier peut aider votre compagnie à s’établir au Mexique en offrant deux services uniques

• L’emplacement du Site
• Gestion de la construction

 

Emplacement du Site:

Le choix du site est une tâche très complexe, il ne doit pas impliquer seulement le facteur Immobilier, il doit considérer aussi des facteurs tels que main-d'œuvre, compétences, logistique, qualité de vie, syndicats. Dans ce processus, nous vous fournirons une comparaison entre les différents emplacements qui inclura l'information sur les coûts du démarrage et les coûts du fonctionnement.

Pendant ce processus, nous commencerons par réunir les informations de votre compagnie et les exigences des installations ; avec cette information nous fournirons une Matrice qui contiendra une analyse comparative des différents emplacements disponibles. Nous commencerons en soumettant à votre examen une matrice avec les villes du Mexique Central qui pourraient satisfaire vos exigences. Une fois que vous aurez pris une décision sur la ville où vous aimeriez vous implanter, nous nous mettrons alors à sélectionner un site adéquat dans la ville.
Nous produirons une deuxième matrice où nous identifierons les éléments critiques qui détermineront des sites potentiels à l’intérieur ou en dehors des villes. Éléments spécifiques tels que la dimension du site, grandes lignes du bâtiment, dispositions légales, accès, en incluant l'électricité, gaz, téléphones, rail, etc.,

Le Service Immobilier fera des recherches en évaluant les emplacements possibles qui prennent en considération ce qui suit :

El sitio de análisis de Bienes Raíces analizara y evaluara los lugares posibles tomando en consideración los siguiente:

• Démographie de la main-d'œuvre.
• Transports pour le personnel.
• Disponibilité et coût des utilités.
• Restrictions de l'environnement (permis).
• Options financières.
• Spécifications des installations.
• Environnement des syndicats.

 

Gestion de la Construction

Si vous projetez de construire pour adapter, pour posséder ou pour louer, avec notre service, vous pouvez obtenir une rentabilité élevée et une grande qualité dans la construction. Nous amenons avec grand soin la spécificité et l'attente du processus, et nous serons à plein temps pour avoir une bonne surveillance sur place.

Notre équipe de spécialistes expérimentée en construction peut fournir ce qui suit :
Pre-Construction.
Nous coordonnerons le développement d'un dessin conceptuel, les plans d'architectes et d'ingénieurs qui spécifieront tout le matériel à utiliser pour l'acquisition de l'offre de la construction.
Nous consulterons au moins trois entreprises pour faire une offre sur la construction du projet. Puis, plans sur table, nous ferons la comparaison des propositions reçues et nous vous donnerons une recommandation d'une entreprise. Nous travaillerons avec le conseil légal du client pour faciliter l'élaboration du contrat.

Construction sur place.

Nous travaillerons avec le propriétaire et les A&E entreprises pour fournir notre assistance sur les points suivants :

• Révision de la documentation reçue de l'entreprise À&E et la discussion avec le propriétaire .
• Nous fournirons les recommandations sur la faisabilité, la durée du projet et les implications du coût.
• La préparation et nous vous fournirons des mises à jour périodiques sur le programme de la construction.
• Assistance pour l’obtention des permis des construire exigés.
• Préparation des rapports de progression hebdomadaires pour programmer et budgétiser.
• Révision de toutes les demandes de règlement à l'entrepreneur et aux sous entrepreneurs.
• Vérification et planning du test interne et externe.
• Révisions consécutives à des demandes de changement, en fournissant le coût et les implications du temps de tels changements.
• Révision de tous les programmes de sécurité.